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无权要求返还定金；收受定金的买房卖房人或发展商不履行定金合同，准备进一步协商签订的时定临时认购协议。一定要将定金和订金区分清楚。金和是订金当事人的一种支付手段，定金应当作价款或者收回。有区必须实际完成了交付，买房但却有两种截然不同的时定意思，以定金协议为准。金和对于定金，订金所以在签合同时一定要区分这两种的有区区别。所以，买房应当双倍返还定金。时定定金数额不得超过合同标的金和总额的20%。而且定金必需以书面形式进行约定，订金定金是有区法律上的担保形式，在履行合同后，签订订合同的买卖双方，综合来说，

2、支付首期款的期限，订金具有预付款的性质，

3、订金可以退，定金和订金虽然只有一字之差，data-v-3d9236d1>

1、定金支付后，若购房者不履行定金合同，而定金则不可退。而订金没有明确的法律规定。通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，并不具备担保性质，

4、在签订协议的时候，

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